Cómo gestionar bienes patrimoniales y evitar problemas legales tras un fallecimiento

21 febrero, 2025
Inicio / Aspectos fiscales / Cómo gestionar bienes patrimoniales y evitar problemas legales tras un fallecimiento
Carlos Ferrer

Director de Operaciones y Finanzas en COMPRAMOStuPISO.COM

La gestión patrimonial tras el fallecimiento de un ser querido es un proceso que requiere atención meticulosa y conocimiento de los procedimientos legales vigentes en España. A continuación, detallamos los pasos esenciales que deben seguirse para asegurar una administración adecuada del patrimonio heredado.

1. Obtención del certificado de defunción

Este documento es fundamental para iniciar cualquier trámite sucesorio. Se obtiene en el Registro Civil correspondiente al lugar del fallecimiento.

2. Solicitud del certificado de actos de última voluntad

Este certificado acredita si el fallecido otorgó testamento y ante qué notario. Puede solicitarse pasados 15 días hábiles desde el fallecimiento, presentando el modelo 790 y abonando la tasa correspondiente.

3. Localización del testamento o declaración de herederos

  • Si existe testamento: Los herederos deben acudir al notario donde se otorgó para obtener una copia autorizada.
  • Si no existe testamento: Es necesario realizar una declaración de herederos abintestato ante notario, determinando quiénes son los herederos legales según la ley.

4. Inventario de bienes y deudas

Es crucial elaborar un inventario detallado de los activos y pasivos del fallecido, incluyendo propiedades, cuentas bancarias, inversiones y deudas pendientes.

5. Liquidación de impuestos

  • Impuesto sobre sucesiones y donaciones: Debe presentarse en la comunidad autónoma donde el fallecido tenía su residencia habitual, dentro de los seis meses posteriores al fallecimiento. Es posible solicitar una prórroga si es necesario.
  • Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (Plusvalía Municipal): Aplica si se heredan bienes inmuebles y debe abonarse en el ayuntamiento correspondiente.

6. Adjudicación y registro de la herencia

Una vez liquidados los impuestos, se procede a la adjudicación de los bienes a los herederos mediante escritura pública ante notario. Posteriormente, es necesario inscribir los bienes inmuebles en el Registro de la Propiedad a nombre de los nuevos titulares.

7. Gestión de cuentas bancarias y otros activos

Para acceder a las cuentas bancarias del fallecido, los herederos deben presentar la documentación que acredite su condición, así como la liquidación del Impuesto sobre Sucesiones. Es recomendable notificar a las entidades financieras sobre el fallecimiento para evitar movimientos no autorizados.

8. Consideraciones sobre el patrimonio digital

La Ley Orgánica de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales permite a los herederos acceder, modificar o eliminar los contenidos digitales del fallecido, salvo que este haya dispuesto lo contrario.

La gestión patrimonial tras el fallecimiento de un familiar es un proceso complejo que requiere una planificación cuidadosa y el cumplimiento de diversas obligaciones legales y fiscales. Contar con asesoramiento profesional puede facilitar este proceso y asegurar una administración eficiente del patrimonio heredado.

Cuéntanos tu caso, habla con nuestros asesores.

Si tienes dudas, estaremos encantados de resolverlas. Escríbenos sin compromiso.

Carlos, tu gestor:

Solicita más información sin compromiso

Categorías

Últimas entradas

Foto de ubicación de COMPRAMOS TU PISO | COMPRAMOStuPISO.COM
5.0
Basado en 22 reseñas.
Una Profesional excelente,con rapidez excelente calidad humana y muy resolutiva anta cualquier contratiempo
Gra cías Maria
Foto de perfil de Rafael Martinez
Rafael Martinez
hace 10 meses
LAS NEGOCIACIONES FUERON, DE LO MAS CORRECTAS
Foto de perfil de José Ángel Milena
José Ángel Milena
hace 10 meses
Cercanía, amabilidad y eficiencia
Un trato inmejorable en un momento vital de tanta ilusión pero también de dudas e inquietudes. Hemos tenido una gran suerte al contar con ellos como profesionales ☺️
Foto de perfil de MrJordibos
MrJordibos
hace 1 año
Hemos recibido una gestión muy profesional y
un asesoramiento muy cercano y esmerado.
La gestión ha sido rápida.
El montaje del vídeo de presentación de la vivienda es atractivo y bien diseñado
Las visitas han sido programadas con tiempo sin romper el ritmo diario.
El posicionamiento en las plataformas de Internet muy efectivo.
El acompañamiento con todo el proceso ha dado una alta sensación de seguridad.
La resolución ha sido más rápida que esperábamos.
De verdad estamos muy satisfechos.
Nuestra experiencia ha sido muy positiva.
Lo recomendamos sin duda.
Estamos muy contentos de haber trabajado con Joaquín y su equipo. La compra de un piso siempre es un momento complicado, de dudas, nervios y miedos. Desde el primer dia, el trato ha sido magnífico, apoyándonos en todo momento y ayúdandonos a resolver todas las dudas que teníamos. Es una suerte haber podido coincidir con ellos ya que desgraciadamente el mundo inmobiliario es cada vez más hostil. Quedan pocas empresas en este sector como esta: La recomiendo 100%.
Profesionales competentes y cualificados. Me gestionaron una tasación muy completa en poco tiempo. Quim y Quico son unos craks. Gracias por todo
Foto de perfil de Marc Carrión
Marc Carrión
hace 2 años
Encantados con todo, profesionales y cercanos. Paco siempre atento, con una enorme experiencia, sacó el máximo partido al que fuera nuestro hogar. Sin duda les recomendamos, por su agilidad, experiencia y profesionalidad.
Gracias!!!

Mantente al día de las novedades siguiéndonos en nuestras redes sociales, ¡te esperamos!

Compramos tu piso directamente para que esta operación sea fácil y sencilla, adaptándonos a los plazos que necesites.

Contacta con nosotros