EL EQUIPO
JOAQUÍN FERRER
Socio Fundador
Nuestra experiencia en el sector inmobiliario y nuestro sólido equipo, facilitan el proceso en la compra de tu propiedad.
Vender piso con inquilino
¿Se puede vender un piso con inquilino dentro? Es una duda que se repite frecuentemente y nuestro equipo de expertos en COMPRAMOStuPISO.COM responde que sí.
Vender un piso en Barcelona que actualmente está alquilado es totalmente posible y legal. Sin embargo, es fundamental comprender los derechos tanto del propietario como del inquilino para garantizar una transacción exitosa y conforme a la normativa vigente.
Es una operación en la que se deben tener en cuenta varios factores y escenarios, como si existe un contrato verbal o escrito o si el inquilino sigue residiendo en la vivienda. Por lo que es posible, siempre que se respeten los derechos del arrendatario y se sigan los procedimientos establecidos por la ley. Una comunicación clara y transparente con el inquilino, junto con el cumplimiento de las obligaciones legales, facilitará una transacción exitosa y armoniosa para todas las partes implicadas.
Cuando la intención es vender piso para comprar otro, también existen opciones que simplifican el proceso y garantizan una gestión más ágil.
Pasos para vender tu piso alquilado
1. TASACIÓN DE TU PISO
En COMPRAMOStuPISO.COM, entendemos que cada propiedad es única, especialmente cuando se trata de pisos alquilados.
Nuestro equipo de expertos se dedica a realizar una tasación personalizada de tu inmueble, considerando su valor en el mercado actual y las particularidades de su situación de arrendamiento
2. OFERTA DE COMPRA
Una vez hecha la tasación de tu piso, te haremos llegar una oferta justa y competitiva, acorde al mercado inmobiliario actual para poder adquirir tu propiedad.
3. FORMALIZAR LA COMPRA ANTE NOTARIO
Si estás de acuerdo con nuestra oferta y te decides a vender tu piso (con o sin inquilino), nos encargaremos de toda la burocracia y formalizaremos la venta de tu piso ante notario.
¿Por qué vendernos tu piso alquilado?
EXPERIENCIA
En COMPRAMOStuPISO.COM llevamos muchos años en el sector, tenemos un gran equipo de expertos que se adaptará a tus necesidades y a tu propiedad.
ALTA VALORACIÓN
Recibirás una valoración justa, rápida y elevada de tu propiedad, siempre en función de la situación actual del mercado inmobiliario.
FLEXIBILIDAD
¿Quieres vender tu piso con un inquilino dentro? Nosotros te ayudamos a gestionar esta notificación de forma correcta y transparente.
EQUIPO
Estamos aquí para acompañarte en todo el proceso de venta de tu piso. Te daremos el apoyo necesario requerido en cada momento y nuestro equipo de expertos resolverá todas las dudas que te puedan surgir.
EMPATÍA
Uno de nuestros valores en COMPRAMOStuPISO.COM es la empatía. Nos enorgullece y nos congratula brindarte un trato cercano, accesible y familiar, ya que estamos juntos en la venta de tu piso.
NOS ENCARGAMOS DE TODO
No debes preocuparte por el papeleo. Te indicaremos cuáles son los pasos a seguir y nos responsabilizamos de todo el proceso de la venta de tu piso.
VENDER TU PISO CON INQUILINO, SIN DUDAS
Quiero que se vaya el inquilino de mi piso, ¿qué debo hacer?
Si tienes la intención de vender tu piso una vez que el inquilino se vaya, es posible que COMPRAMOStuPISO.COM esté dispuesto a estudiar tu caso. Sin embargo, si tu objetivo principal es desalojar al inquilino y no está relacionado directamente con la venta de la propiedad, COMPRAMOStuPISO.COM no se encarga de gestionar ese tipo de situaciones.
¿Es posible vender mi piso con inquilino dentro?
Sí, es posible vender un piso que tenga un inquilino. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la presencia de un inquilino puede influir en el proceso de venta y en el valor de venta del piso. El valor de venta puede depender de la rentabilidad que genere el alquiler actual y de la duración restante del contrato de arrendamiento.
¿Dónde puedo vender mi piso con inquilino?
En Compramostupiso abarcamos las áreas de:
- Barcelona
- Castelldefels
- Cornellà de Llobregat
- Esplugues de Llobregat
- Gavà
- L’Hospitalet de Llobregat
- El Prat de Llobregat
- Sant Boi de Llobregat
- Sant Feliu de Llobregat
- Sant Joan Despí
- Sant Just Desvern
- Viladecans.
¿Qué gastos tengo si vendo mi piso alquilado?
Para la toma de decisión de la venta de tu piso, debes tener en cuenta una serie de gastos que deberás hacer frente, ¡pero no te preocupes! Nosotros te ayudaremos si te surgen dudas.
Se deben tener en cuenta varios gastos cómo:
- Coste del certificado energético
- Precio de nota simple
- Precio de la cédula de habitabilidad
- Comisión inmobiliaria
- Gastos de cancelación de la hipoteca
- Impuesto de plusvalía municipal
- Impuesto sobre el incremento del patrimonio
ENCUÉNTRANOS AQUÍ
Ven a vernos a Barcelona
C/ Aribau 308, 08006, Barcelona
Hospitalet de Llobregat
Av. de la Granvia de l’Hospitalet, 33, 08908, Hospitalet de Llobregat, Barcelona
RESEÑAS
"Ante una consulta muy importante para mí, han sido muy amables y eficaces, respondiendo muy rápidamente.".
Manuel Vázquez
"Excelentes profesionales. Responden rápido y con eficiencia a todas las dudas. Recomendables al cien por cien".
Mercedes Gonzalez Fidalgo
Precio medio del metro cuadrado en Barcelona
5144 €/m²
Cotización del metro cuadrado (vivienda en venta)
Precios en €/m² + variaciones (mensual, trimestral, anual)
| Localidad | Precio | Variación mensual | Variación trimestral | Variación anual |
|---|
Fuente: idealista. Datos de venta en €/m² correspondientes a enero de 2026 (municipios y distritos de Barcelona).
