Cómo calcular los impuestos al vender tu vivienda en Barcelona y cuánto recibirás neto
Al vender una vivienda en Barcelona en 2026, debes conocer los impuestos por la venta de vivienda que te afectarán: la ganancia patrimonial que tributa en la base del ahorro del IRPF y la plusvalía municipal. El importe neto que recibirás en la cuenta no es el precio de venta, sino el resultado de restar […]
Cómo localizar el número de finca registral de tu vivienda y por qué es esencial para vender en Barcelona
El número de finca registral es el código que el Registro de la Propiedad asigna a tu vivienda cuando la inscribe por primera vez. Lo encontrarás en la primera página de la nota simple, junto al nombre del Registro competente y al CRU (Código Registral Único), que es su equivalente de ámbito nacional con 14 […]
Qué impuestos hay que pagar al vender un piso en Barcelona y cómo calcular lo que te quedará neto
Si te preguntas qué impuestos se pagan al vender un piso en Barcelona, la respuesta directa es: como mínimo dos. El IRPF sobre la ganancia patrimonial, que va del 19 % al 30 % según el beneficio obtenido, y la plusvalía municipal sobre el incremento de valor del terreno. Lo que te quedará neto depende […]
Cómo comprobar si una vivienda tiene cédula de habitabilidad paso a paso (online y en persona)
Saber si una vivienda tiene cédula de habitabilidad vigente es uno de los primeros pasos que conviene dar antes de comprar, alquilar o vender un inmueble. El problema es que muchos propietarios y compradores no saben exactamente a qué organismo acudir, qué datos pedir ni qué significa lo que encuentran. Los pasos habituales, obtener la […]
Cómo calcular cuánto se paga de plusvalía municipal al vender un piso en Barcelona
Plusvalía de pisos enBarcelona COMPRAMOStuPISO.COM
Cómo calcular la ganancia patrimonial al vender un inmueble: pasos y fórmulas claras
Calcular la ganancia patrimonial en la venta de un inmueble es el paso que la mayoría de propietarios posponen hasta que ya es demasiado tarde. Conocen el precio de venta, pero desconocen cuánto van a recibir realmente después de pasar por Hacienda. Esa diferencia puede ser muy significativa dependiendo del precio de compra, los gastos […]
Cómo localizar el CRU de una propiedad en Barcelona paso a paso
Si necesitas saber el CRU de una propiedad en Barcelona, este artículo te explica exactamente dónde buscarlo y qué hacer si no aparece. El Código Registral Único es el identificador de 14 dígitos numéricos que asigna el Registro de la Propiedad a cada finca registral. Algunos propietarios pasan días rastreando ese número porque convive con […]
Cuánto pagas a Hacienda al vender un piso: impuestos y gastos desglosados
Si vendes un piso, ¿cuánto tienes que pagar a Hacienda? La pregunta llega siempre en el peor momento: acabas de recibir una oferta y, antes de decidir si la aceptas, necesitas saber cuánto se va a quedar el fisco de lo que cobras. La respuesta depende de cuatro variables: el precio al que compraste, el […]
¿Se puede vender una casa por debajo del valor catastral? Implicaciones legales y fiscales
Sí, se puede vender una casa por debajo del valor catastral. La ley española no establece un precio mínimo de transmisión: vendedor y comprador pactan libremente el importe, y esa libertad es válida desde el punto de vista civil. No hay ninguna norma que lo impida. El problema aparece después, cuando Hacienda revisa la operación. […]
Qué hacer si te han vendido una casa sin cédula de habitabilidad: pasos legales y soluciones prácticas
Te han vendido una casa sin cédula de habitabilidad y ahora estás bloqueado: sin agua, sin luz, sin gas, y con una vivienda que en papel no está reconocida como habitable. No es un trámite menor que se resuelve con una llamada. Es un incumplimiento legal del vendedor con consecuencias reales en el día a […]
¿Quién asume los gastos de notaría al vender un piso de forma directa?
Cuando decides vender, una de las primeras dudas que surge es quién asume los gastos de notaría al vender un piso. La respuesta general está en el Código Civil, aunque en la práctica el reparto varía bastante según cada operación y cada zona del país. En este artículo te explicamos qué dice la ley, qué […]
Usufructo vitalicio de una vivienda: cómo venderla con esta carga
El usufructo vitalicio de una vivienda no impide venderla, aunque sí condiciona quién puede hacerlo y en qué condiciones. Muchos propietarios descartan la venta sin comprobar antes sus opciones reales. Desde COMPRAMOStuPISO.COM te explicamos qué es este derecho, qué opciones legales existen para vender una vivienda con esta carga, qué impuestos entran en juego y […]
Ejecución hipotecaria: cómo vender tu piso antes de la subasta bancaria
Cuando empieza una ejecución hipotecaria, todavía tienes margen para actuar antes de que el juzgado convoque la subasta. Vender tu piso a tiempo puede evitarte perder la vivienda por mucho menos de lo que vale. En COMPRAMOStuPISO.COM te explicamos qué es este procedimiento, cuáles son sus fases y plazos, y por qué vender antes de […]
Calculadora de plusvalía municipal en Barcelona: así puedes estimarla antes de vender
Usar una calculadora de plusvalía municipal en Barcelona antes de firmar la venta te evita sorpresas en la factura final. Este impuesto lo paga casi siempre el vendedor, y su importe puede variar bastante según el método de cálculo que apliques. En este artículo te explicamos qué es exactamente la plusvalía municipal, cómo se calcula […]
Qué impuestos por vender un piso debes pagar este año y cómo calcularlos
Vender una vivienda no termina en la firma de la escritura. Conocer los impuestos por vender un piso es lo que separa una operación que sale bien de un susto en la próxima declaración de la Renta. Este año, con Hacienda más exigente, calcular antes de vender es casi obligatorio. Desde COMPRMOStuPISO.COM te contamos qué […]
¿Es obligatorio tener el IBI al día para vender tu piso? Esto es lo que debes saber
El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un tributo municipal que grava la propiedad de bienes inmuebles. Si estás pensando en vender tu piso, es normal que te preguntes si debes tener el IBI al día para poder realizar la venta sin problemas. La respuesta es sí y no, dependiendo del contexto y de la gestión de la […]
¿Te urge vender tu piso? Estas son tus mejores opciones en 2025
Vender un piso puede ser un proceso largo y complicado, sobre todo si necesitas hacerlo rápido. Ya sea por motivos económicos, laborales, familiares o simplemente porque quieres mudarte sin demoras, en 2025 existen alternativas que te permiten vender tu vivienda de forma rápida, segura y con la menor complicación posible. En COMPRAMOStuPISO.COM te contamos las mejores […]
¿Qué es un contrato de arras, cuánto se paga y por qué es tan importante?
Si vas a comprar o vender una vivienda en España, seguramente has oído hablar del contrato de arras. Este documento es fundamental para reservar la vivienda, fijar las condiciones de la compraventa y aportar seguridad jurídica a ambas partes. En esta guía te explicamos qué es un contrato de arras, cuánto se paga, qué tipos […]
Guía completa para vender un piso en Barcelona si aún tiene hipoteca (2025)
¿Tienes un piso en Barcelona con hipoteca y estás pensando en venderlo? Buena noticia: sí puedes hacerlo. Vender una vivienda hipotecada es legal, común y perfectamente viable… siempre que conozcas los pasos clave y tomes algunas precauciones. En esta guía te explicamos cómo vender tu piso en Barcelona aunque aún tengas una hipoteca pendiente, cuáles son tus […]
Vender un piso alquilado: todo lo que debes saber
En el mercado inmobiliario actual, vender un piso con inquilino es una situación bastante común, especialmente en ciudades con alta demanda de alquiler como Barcelona o Madrid. Sin embargo, hacerlo no es tan simple como colgar el cartel de “se vende”: hay una normativa clara que protege los derechos del arrendatario y que todo propietario debe conocer […]