¿Quién asume los gastos de notaría al vender un piso de forma directa?
Cuando decides vender, una de las primeras dudas que surge es quién asume los gastos de notaría al vender un piso. La respuesta general está en el Código Civil, aunque en la práctica el reparto varía bastante según cada operación y cada zona del país. En este artículo te explicamos qué dice la ley, qué […]
Usufructo vitalicio de una vivienda: cómo venderla con esta carga
El usufructo vitalicio de una vivienda no impide venderla, aunque sí condiciona quién puede hacerlo y en qué condiciones. Muchos propietarios descartan la venta sin comprobar antes sus opciones reales. Desde COMPRAMOStuPISO.COM te explicamos qué es este derecho, qué opciones legales existen para vender una vivienda con esta carga, qué impuestos entran en juego y […]
Ejecución hipotecaria: cómo vender tu piso antes de la subasta bancaria
Cuando empieza una ejecución hipotecaria, todavía tienes margen para actuar antes de que el juzgado convoque la subasta. Vender tu piso a tiempo puede evitarte perder la vivienda por mucho menos de lo que vale. En COMPRAMOStuPISO.COM te explicamos qué es este procedimiento, cuáles son sus fases y plazos, y por qué vender antes de […]
Calculadora de plusvalía municipal en Barcelona: así puedes estimarla antes de vender
Usar una calculadora de plusvalía municipal en Barcelona antes de firmar la venta te evita sorpresas en la factura final. Este impuesto lo paga casi siempre el vendedor, y su importe puede variar bastante según el método de cálculo que apliques. En este artículo te explicamos qué es exactamente la plusvalía municipal, cómo se calcula […]
Qué impuestos por vender un piso debes pagar este año y cómo calcularlos
Vender una vivienda no termina en la firma de la escritura. Conocer los impuestos por vender un piso es lo que separa una operación que sale bien de un susto en la próxima declaración de la Renta. Este año, con Hacienda más exigente, calcular antes de vender es casi obligatorio. Desde COMPRMOStuPISO.COM te contamos qué […]
¿Es obligatorio tener el IBI al día para vender tu piso? Esto es lo que debes saber
El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un tributo municipal que grava la propiedad de bienes inmuebles. Si estás pensando en vender tu piso, es normal que te preguntes si debes tener el IBI al día para poder realizar la venta sin problemas. La respuesta es sí y no, dependiendo del contexto y de la gestión de la […]
¿Te urge vender tu piso? Estas son tus mejores opciones en 2025
Vender un piso puede ser un proceso largo y complicado, sobre todo si necesitas hacerlo rápido. Ya sea por motivos económicos, laborales, familiares o simplemente porque quieres mudarte sin demoras, en 2025 existen alternativas que te permiten vender tu vivienda de forma rápida, segura y con la menor complicación posible. En COMPRAMOStuPISO.COM te contamos las mejores […]
¿Qué pasa si vendes tu piso por debajo del valor de referencia? Riesgos y soluciones
Si estás pensando en vender tu piso por un precio inferior al valor de referencia, es fundamental que conozcas bien las posibles consecuencias para evitar problemas fiscales o legales que puedan complicar la operación. Vender por debajo del valor de referencia no es ilegal en sí mismo, pero puede generar ciertas alertas en Hacienda y […]
¿Qué es un contrato de arras, cuánto se paga y por qué es tan importante?
Si vas a comprar o vender una vivienda en España, seguramente has oído hablar del contrato de arras. Este documento es fundamental para reservar la vivienda, fijar las condiciones de la compraventa y aportar seguridad jurídica a ambas partes. En esta guía te explicamos qué es un contrato de arras, cuánto se paga, qué tipos […]
Guía completa para vender un piso en Barcelona si aún tiene hipoteca (2025)
¿Tienes un piso en Barcelona con hipoteca y estás pensando en venderlo? Buena noticia: sí puedes hacerlo. Vender una vivienda hipotecada es legal, común y perfectamente viable… siempre que conozcas los pasos clave y tomes algunas precauciones. En esta guía te explicamos cómo vender tu piso en Barcelona aunque aún tengas una hipoteca pendiente, cuáles son tus […]
Vender un piso alquilado: todo lo que debes saber
En el mercado inmobiliario actual, vender un piso con inquilino es una situación bastante común, especialmente en ciudades con alta demanda de alquiler como Barcelona o Madrid. Sin embargo, hacerlo no es tan simple como colgar el cartel de “se vende”: hay una normativa clara que protege los derechos del arrendatario y que todo propietario debe conocer […]
Cómo vender un piso heredado en Barcelona sin complicaciones
Vender un piso heredado puede ser una tarea compleja, especialmente en una ciudad como Barcelona, donde el marco legal y los impuestos varían según la comunidad autónoma. La buena noticia es que, con una correcta planificación y aliados adecuados, es posible hacerlo de forma eficiente y sin estrés. 1. No esperes: ya puedes vender inmediatamente […]
¿Qué ocurre si hay discrepancias con el Catastro al vender una vivienda?
La venta de una vivienda es un proceso que requiere cuidado y precisión, especialmente en cuanto a la documentación que acredita la propiedad y las características del inmueble. En España, dos registros clave intervienen en esta gestión: el Catastro y el Registro de la Propiedad. Aunque ambos contienen información sobre la vivienda, no siempre coinciden, […]
¿Se puede vender un piso en proceso de divorcio? Te lo contamos
El divorcio es un proceso complicado que afecta no solo a las relaciones personales, sino también a la gestión del patrimonio familiar. Una de las preguntas más frecuentes durante esta etapa es: ¿se puede vender un piso mientras se está en proceso de divorcio? La respuesta no es sencilla y depende de varios factores legales y de acuerdo […]
¿Qué pasa si vendo un piso con deudas? Todo lo que necesitas saber antes de dar el paso
Vender una vivienda nunca es un proceso completamente sencillo, pero si tu piso tiene deudas pendientes, las cosas pueden complicarse. Ya sea por una hipoteca, recibos de comunidad impagados, IBI atrasado o incluso una carga urbanística, es muy importante conocer cómo afectan esas deudas a la venta del inmueble y qué opciones tienes si estás en esta situación. te explicamos qué ocurre cuando decides […]
¿Sabes cómo afecta la eficiencia energética al valor de tu vivienda? Te lo contamos
Hoy en día, la eficiencia energética se ha convertido en un factor clave a la hora de comprar o vender una vivienda. Más allá de ser un requisito legal para poder vender o alquilar, contar con un certificado de eficiencia energética favorable puede influir directamente en el valor de mercado de tu inmueble. Pero, ¿cómo […]
Cómo vender un piso sin cédula de habitabilidad (y qué implica)
Cuando decides vender una vivienda, uno de los primeros documentos que te pueden pedir es la cédula de habitabilidad. Este certificado, aunque a veces pase desapercibido, es fundamental porque acredita que un inmueble cumple las condiciones mínimas para ser utilizado como vivienda. Ahora bien, ¿qué sucede si no tienes este documento? ¿Puedes vender igualmente tu piso? […]
¿Qué pasa si tienes una hipoteca y quieres vender tu casa?
Vender una casa que todavía tiene una hipoteca pendiente es una situación bastante habitual. Mucha gente piensa que no puede hacerlo hasta terminar de pagarla, pero lo cierto es que sí es posible vender una vivienda hipotecada, aunque hay que tener en cuenta algunos pasos importantes para hacerlo correctamente y sin sorpresas. ¿Cómo funciona el proceso? […]
Todo lo que debes saber antes de vender una vivienda heredada
Vender una vivienda heredada puede parecer una buena oportunidad para obtener liquidez o dividir una herencia, pero también es un proceso con implicaciones legales, fiscales y emocionales que conviene conocer bien antes de dar el paso. En COMPRAMOStuPISO.COM , ayudamos cada año a cientos de personas a gestionar la venta de pisos heredados en España. Si estás […]
Cómo resolver problemas legales antes de la venta de una propiedad
Vender una propiedad puede ser un proceso complejo, especialmente si existen problemas legales que podrían retrasar o incluso impedir la transacción. Identificar y resolver estas cuestiones con anticipación es clave para garantizar una venta exitosa y sin contratiempos. A continuación, te explicamos los principales problemas legales que pueden surgir y cómo solucionarlos. 1. Verificar la […]