A COMPRAMOStuPISO.COM et comprem el teu pis o la teva casa directament, sense agències, sense cartells i sense mesos d’espera. Si necessites vendre el teu habitatge amb urgència, la compra directa t’ofereix allò que la venda tradicional no pot oferir: una oferta ferma per escrit, una data de signatura tancada i el cobrament garantit davant de notari. Comprem pisos, cases unifamiliars, adossats i plantes baixes a tot Barcelona i L’Hospitalet.
Carlos, el teu gestor:
«Una compra directa fàcil, segura i a la teva mida.»
Quim, el teu gestor:
«Gestionem qualsevol imprevist en l’operació.»
Olga, la teva gestora:
«El teu pis o la teva casa, venuts sense intermediaris.»
Tu decideixes com continuar: omplint el formulari, venint a veure’ns a la nostra oficina d’Aribau o Gran Via, o escrivint per WhatsApp a un dels nostres assessors. El que et vagi millor.
Vols vendre ràpid i sense sorpreses. Així ho fem.
Programem una visita i analitzem la teva propietat: metres quadrats, planta o parcel·la, estat de conservació, ubicació exacta i preus reals de tancament al teu barri de Barcelona.
Et presentem una oferta escrita, ferma i sense condicions de finançament. Pots prendre’t el temps que necessitis per decidir. Si hi ha una hipoteca pendent, una herència o un llogater, ho incorporem tot.
Un cop acceptada l’oferta, ens encarreguem de la documentació: nota registral, certificat energètic, cancel·lació de càrregues i escriptura pública. Tu signes i cobres el mateix dia.
Aquests són els avantatges de fer l’operació directament amb el comprador.
Soci Fundador
Quim posa a la teva disposició la seva experiència en el sector immobiliari i un equip proper i compromès, perquè comprar o vendre el teu pis o la teva casa sigui un procés senzill, segur i sense complicacions.
Operacions i Finances
Carlos s’adapta a les teves necessitats i al ritme que necessitis. Tant si vols vendre amb calma com si necessites rapidesa, treballarà per oferir-te una solució àgil, clara i transparent.
Manager de Serveis Generals
Atenció al Client
Olga estarà al teu costat des del primer moment, resolent els teus dubtes i acompanyant-te en cada pas perquè visquis el procés amb tranquil·litat i confiança.
Manager de serveis
Mari entén que cada client i cada situació són diferents. Per això s’adapta als teus temps, prioritats i necessitats, acompanyant-te amb proximitat i flexibilitat durant tot el procés.
Responsable de l’equip comercial
Miguel lidera i acompanya l’equip comercial per garantir una atenció propera, personalitzada i eficient en cada etapa del procés de venda.
Cada compra directa és única. Pisos, cases unifamiliars, adossats o plantes baixes: la nostra experiència ens permet adaptar-nos a qualsevol situació i tancar l’operació amb la tranquil·litat del propietari.
Fem valoracions justes i ajustades al valor real de mercat, perquè disposem dels mitjans per saber quant val el teu habitatge en cada moment i a cada barri.
Comprem a la velocitat que necessitis: si et corre pressa vendre, accelerem el procés; si necessites temps, formalitzem un compromís de compra de cara al futur.
Et comprem el pis o la casa directament. Sense agències, sense comissions del 3-5 % i sense cartells al portal: el preu que acordem són els diners que reps.
Vendre un habitatge és un moment delicat. T’acompanyem amb un únic gestor de principi a fi, resolent qualsevol dubte que et pugui sorgir.
Hipoteca pendent, càrregues, herències, llogaters o documentació: ens ocupem dels tràmits. Tu signes davant de notari i cobres; de la resta, ens n’encarreguem nosaltres.
La compra directa és el procés mitjançant el qual una empresa especialitzada compra el teu habitatge amb fons propis, sense que hagis de buscar un comprador particular ni esperar que un banc li concedeixi una hipoteca. A diferència de la venda tradicional, hi ha un únic comprador, una oferta ferma i una data de signatura tancada des del principi. Funciona igual tant si vols vendre un pis a Barcelona com si necessites vendre una casa a Barcelona: unifamiliar, adossada, aparellada o planta baixa amb jardí. Així és el nostre procés a compramostupiso.com.
Ens expliques les dades bàsiques de l’habitatge per telèfon, correu electrònic o formulari: superfície, adreça aproximada, planta o parcel·la i estat general. Amb aquesta informació i l’anàlisi de compravendes recents a la teva zona, preparem una primera valoració orientativa. T’ajudem amb cada dada.
Concertem una visita breu per confirmar l’estat real: superfície útil, instal·lacions, possibles humitats o reformes necessàries. En el cas d’una casa, revisem també la parcel·la, l’estructura, la coberta i si hi ha ampliacions sense regularitzar. És una inspecció tècnica i discreta, sense cartells ni desenes de visites de curiosos.
Et lliurem una oferta ferma i per escrit. Sense condicions de finançament i sense comissions d’intermediari: el preu acordat és el que cobraràs. L’oferta no comporta cap compromís; decideixes amb calma.
Gestionem de principi a fi la documentació i els tràmits legals de la venda. Ens assegurem que tot estigui en regla perquè la signatura davant de notari sigui àgil, còmoda i segura.
Signem l’escriptura de compravenda davant de notari i reps el pagament el mateix dia mitjançant transferència bancària. Si tens una hipoteca pendent, es cancel·la en el mateix acte i reps l’import net. Surts de la notaria amb la venda tancada i els diners ingressats.
Una venda tradicional pot trigar entre 6 i 12 mesos. Amb la compra directa, el procés es redueix a unes poques setmanes i, si necessites vendre el teu pis urgentment o vendre la teva casa ràpidament, l’accelerem al màxim en funció de la teva documentació. Si el teu cas és específic, pots consultar-ne els detalls a vendre pis a Barcelona i vendre casa a Barcelona.
Un dels avantatges de la compra directa és que la gestió documental és molt més senzilla, perquè nosaltres ens ocupem de la major part. Tot i així, convé que sàpigues quins documents intervenen en la compravenda d’un habitatge a Barcelona:
Escriptura de propietat: acredita que ets el titular de l’immoble.
Nota simple del Registre de la Propietat: confirma la titularitat i mostra càrregues, hipoteques o embargaments. La sol·licitem nosaltres.
DNI o NIE de totes les persones titulars.
Últim rebut de l’IBI: acredita que estàs al corrent del pagament de l’impost.
Certificat d’eficiència energètica: obligatori per a la compravenda.
Cèdula d’habitabilitat: obligatòria a Catalunya per a pisos i cases.
Certificat d’estar al corrent de pagament amb la comunitat de propietaris (en pisos i en cases dins d’una urbanització).
Certificat del deute pendent amb el banc, si l’habitatge té hipoteca.
Rebuts dels subministraments al dia (aigua, llum, gas).
Si et falta algun d’aquests documents, no és cap problema: t’ajudem a obtenir-lo perquè la venda no es retardi. En cases unifamiliars gestionem, a més, la referència cadastral, els plànols i la regularització d’ampliacions, si n’hi hagués. I en els casos d’habitatge heretat, amb càrregues o amb hipoteca, també ens ocupem de la documentació específica. Tu només has de signar davant de notari.
PREGUNTES FREQÜENTS
Abans de decidir, el primer és saber quant val la teva propietat. A compramostupiso.com taxem el teu pis o la teva casa gratis i et fem una oferta de compra directa justa. Si l’acceptes, formalitzem el contracte de compravenda amb la rapidesa que la teva situació necessiti.
Sí. Si necessites vendre el teu pis urgentment, la compra directa és la via més ràpida: accelerem la taxació, l’oferta i la signatura davant de notari perquè cobris en el termini més curt possible. Si el teu cas té hipoteca, càrregues o qualsevol imprevist, també ho resolem nosaltres.
Una venda tradicional amb immobiliària sol trigar entre 6 i 12 mesos. Amb la compra directa, el procés es redueix a unes poques setmanes, perquè no depenem de trobar un comprador ni de l’aprovació d’una hipoteca.
Si fa temps que intentes vendre pel teu compte sense resultats, la compra directa elimina la incertesa: no depens de visites ni d’ofertes que no arriben a bon port. Taxem l’habitatge i te’l comprem directament. Estem especialitzats en la compra ràpida de pisos i cases a Barcelona i L’Hospitalet de Llobregat.
Venent pel teu compte o amb una agència assumeixes costos que amb la compra directa t’estalvies: comissió immobiliària (3-5 % del preu), certificat energètic, nota simple i cèdula d’habitabilitat. Amb la nostra compra directa, el preu acordat és el que reps.
Sí. Com que nosaltres som el comprador, no hi ha cap intermediari que cobri un percentatge. No hi ha comissió de venda, ni despeses de comercialització, ni honoraris ocults en el moment de la signatura. L’import de l’oferta és el que es transfereix al teu compte.
Sí. Comprem cases unifamiliars, adossades, aparellades i plantes baixes amb jardí o pati, tant a la ciutat de Barcelona com a l’àrea metropolitana. El procés és el mateix que en un pis: taxació gratuïta, oferta ferma per escrit i signatura davant de notari. En la taxació d’una casa valorem, a més, la parcel·la, l’edificabilitat i l’estat de l’estructura i la coberta.
Comprem a tots els districtes de Barcelona —Eixample, Sarrià-Sant Gervasi, Gràcia, Sants, Sant Martí, Nou Barris, Horta— i a l’àrea metropolitana, amb oficines a Aribau i a la Granvia de L’Hospitalet. Si el teu habitatge és fora d’aquestes zones, escriu-nos igualment: valorem cada cas.
Proximitat, acompanyament i compromís. Els valors que ens fan diferents i que ens han portat fins aquí.
C/ Aribau 308, 08006, Barcelona
Av. de la Granvia de l’Hospitalet, 33, 08908, Hospitalet de Llobregat, Barcelona
