Papeles necesarios para vender piso en Barcelona
¿Vas a vender tu piso en Barcelona? Antes de dar el paso, asegúrate de tener todos los documentos preparados. No solo evitarás retrasos, sino que transmitirás confianza a quien compra y harás que el proceso sea mucho más rápido y limpio. En esta guía te contamos qué papeles necesitas para vender un piso en Barcelona, y cómo conseguirlos paso a paso.
Es el documento que demuestra que tú eres la persona propietaria. Te lo dieron cuando compraste el piso y está registrado en el Registro de la Propiedad.
- Si no la encuentras, puedes pedir una copia al notario o al registro.
- Si hay más personas propietarias, es importante que todas estén de acuerdo y participen en la firma.
2. Nota simple registral
Es un documento que resume el estado legal del piso: quién es la persona propietaria, si tiene hipoteca, embargos o cualquier otra carga.
- Se puede solicitar online por unos pocos euros.
- En COMPRAMOStuPISO.COM, la pedimos por ti si decides vendernos directamente.
3. Certificado de eficiencia energética
Certificado obligatorio para vender. Lo emite un técnico y califica el piso de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente).
- Tiene una validez de 10 años.
- Si no lo tienes, nosotros también te lo gestionamos desde COMPRAMOStuPISO.COM.
4. Cédula de habitabilidad
Confirma que el piso cumple las condiciones mínimas para vivir: ventilación, superficie, instalaciones…
- Es obligatoria en Cataluña para vender.
- Dura 15 años y si está caducada se puede renovar fácilmente.
5. Recibos al día: IBI, comunidad y suministros
Antes de firmar la venta, deberás acreditar que no hay deudas pendientes:
- Último recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).
- Certificado de estar al día con la comunidad de vecinos.
- Facturas de agua, luz y gas.
6. DNI o NIE actualizado
En la notaría te pedirán tu identificación oficial en vigor. Si vendes como representante de alguien, necesitarás una copia del poder notarial.
¿Y si quieres vender sin preocuparte por el papeleo?
En COMPRAMOStuPISO.COM, compramos directamente tu piso y nos encargamos de toda la documentación por ti. Solo necesitas tener los papeles básicos, y nosotros tramitamos el resto. Así, puedes vender rápido, sin líos y con el apoyo de un equipo profesional que te guía en todo momento.
Tener los papeles en regla es el primer paso para vender tu piso de forma segura y sin sorpresas. Si no quieres complicarte o te falta algún documento, en COMPRAMOStuPISO.COM te ayudamos a solucionarlo todo, y además te hacemos una oferta directa, rápida y sin letra pequeña.
